El intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa presentaron el cronograma de ejecución que prevé un nuevo registro desde el 1 de febrero de 2027 y la inauguración de la primera etapa en el segundo semestre de ese año. El régimen incluye exenciones de tasas municipales durante la obra y diez años sin licencia comercial.
La Municipalidad de Neuquén y el gobierno provincial ampliarán el Parque Industrial Capital (PIC) después de que la primera convocatoria reuniera a 606 empresas con pedidos por 1.372,5 hectáreas, una superficie que supera las 1.000 hectáreas que el municipio había puesto en desarrollo sobre la meseta. El anuncio lo hizo el intendente Mariano Gaido junto al gobernador Rolando Figueroa durante la presentación del plan de ejecución ante más de 1.000 empresarios, según informó la comuna, e incluye un nuevo registro de interesados a partir del 1 de febrero de 2027.
«Tomamos la decisión con el gobernador Rolando Figueroa: vamos a ampliar y vamos a llevar adelante un nuevo registro a partir del 1° de febrero del año que viene», dijo Gaido, que agregó que la intención es que «ninguna empresa neuquina, ningún empresario, ningún comerciante quede fuera del parque industrial». El jefe comunal se comprometió además a tener lista en diciembre la normativa y los boletos de compraventa, y fijó para agosto o septiembre de 2027 la inauguración de la primera etapa: «En el plazo de un año estemos inaugurando la primera etapa».
Del padrón que expuso el coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, surge que 343 firmas, el 56,6% del total, proyectan abrir una nueva sucursal o ampliar la actividad que ya desarrollan. Otras 177 empresas que hoy funcionan dentro de la trama urbana se trasladarán al parque, mientras que 86 son radicaciones de compañías que operan en la provincia pero no están instaladas en la capital. Por rubro, la metalmecánica concentra el 16,7% de los inscriptos, los servicios corporativos —con fuerte presencia de tecnología— el 15,3% y el sector comercial el 9%, con otra porción vinculada a logística y distribución. En cuanto a la escala, 108 firmas pidieron más de cuatro hectáreas, 49 solicitaron entre dos y tres y 349 requirieron superficies cercanas a una hectárea.
Cronograma, tasas y el régimen de incentivos
Para acceder a un lote, las empresas recibirán por correo electrónico el lunes 12 de octubre un formulario con carácter de declaración jurada, en el que deberán detallar actividad, superficie a construir, empleo proyectado, plazos y montos de inversión, junto con el precio promocional de la tierra. El 15 de octubre el municipio enviará al Concejo Deliberante el régimen de incentivos fiscales, que incluye la adhesión a la ley provincial 3502; el 12 de noviembre ingresará la ordenanza que habilitará la venta de los lotes y fijará los indicadores urbanísticos, y desde el 15 de diciembre se firmarán los boletos de compraventa, que permitirán iniciar los movimientos de suelo.
Según detalló Contardi, el régimen otorga cuatro años para concretar la obra. Durante los primeros 365 días desde la firma del boleto, plazo para presentar el proyecto en Obras Particulares, el costo será cero para la tasa por servicio a la propiedad inmueble y para el derecho de edificación; en los tres años siguientes, destinados a la ejecución, no se cobrarán la tasa por inspección de obras ni las tasas por servicios municipales. Quien no termine en ese plazo pasará al esquema tributario tradicional. Una vez habilitadas, las firmas tendrán exención del 100% de la licencia comercial durante diez años y un régimen especial de patentes con la misma vigencia, que no dependerá de la ordenanza tarifaria anual.
Del lado provincial, Figueroa sostuvo que «no hay ningún lugar del país donde se pague 0 por ciento de tasas» y explicó que las empresas que se incorporen al programa Invertir en Neuquén podrán sumar beneficios en Ingresos Brutos. El gobernador anticipó además que a partir de 2028 la Provincia prevé eliminar ese impuesto para las compañías que incorporen trabajadores neuquinos, a partir de los datos del Régimen de Información de Empleo (ReIDE). Gaido, en tanto, aclaró que la adjudicación estará atada a actividad productiva: «No es la venta de tierra con una intención de apuesta inmobiliaria. Eso no lo vamos a permitir».
Obras en marcha y formación según la demanda
En la planificación actual, que expuso el secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, hay 771 hectáreas definidas para uso industrial y 59 para actividad comercial, distribuidas en 210 lotes. El Sector 4 tendrá 178 hectáreas en 26 parcelas de entre cuatro y 16 hectáreas, más 99 unidades comerciales sobre unas 43 hectáreas, y el Sector 5, de reserva industrial, sumará 144 hectáreas en 33 lotes de unas cuatro hectáreas cada uno. Las licitaciones para el cerramiento perimetral del Sector 4, la apertura y enripiado de calles, la delimitación de lotes y el portal de acceso estarán adjudicadas «antes del 15 de noviembre», según Nicola, mientras el municipio ya ejecuta con fondos propios movimientos de suelo y colocación de alcantarillas. El diseño prevé accesos de cuatro o cinco carriles por sentido, red eléctrica subterránea de media tensión, fibra óptica, desagües pluviales y la posibilidad de incorporar gas natural.
Sobre el impacto laboral, la secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, ratificó la proyección de 25.000 puestos de trabajo y anunció que desde el 1 de noviembre el Portal de Empleo municipal tendrá un acceso específico para quienes quieran trabajar en el parque. Con los perfiles que releven las empresas adjudicatarias, el municipio prevé iniciar trayectos formativos desde el 1 de marzo. «No vamos a capacitar para después ver dónde está el empleo; vamos a capacitar según la demanda que necesite el Parque Industrial», explicó.
Entre las cámaras empresarias, Daniel González, secretario de ACIPAN y vicepresidente del Centro PyME-ADENEU, afirmó que el proyecto «permitirá a las PyMES neuquinas crecer y diversificarse», y Mauricio Uribe, titular de la FECENE, valoró la iniciativa para que la ciudad «crezca de forma ordenada y con mejores costos». La próxima prueba será política: tanto el precio promocional de la tierra como el régimen de incentivos y la ordenanza de venta de lotes deberán pasar por el Concejo Deliberante antes de mediados de diciembre, condición para que las primeras empresas firmen sus boletos y empiecen a mover suelo en el predio.