El mercado de alquileres en la ciudad petrolera presenta un escenario complejo, con alta oferta y costos que llevan a muchos jóvenes a postergar o compartir viviendas.
El mercado inmobiliario de Comodoro Rivadavia atraviesa un momento particular, caracterizado por una mayor oferta de propiedades y una disminución en la demanda de alquileres. Este contexto económico impacta directamente en la posibilidad de que los jóvenes puedan independizarse, llevando a muchos a retrasar esta decisión o a buscar alternativas como compartir gastos.
Santiago Ruiz, referente de REMAX en la ciudad, explicó la situación: «Hay muchos despidos, muchos traslados a Neuquén de la gente más calificada hizo que aparecieran en el mercado muchas propiedades en alquiler y venta. En ventas, los créditos hipotecarios dieron un dinamismo al mercado. Sin embargo, la parte de alquileres es la más resentida».
Ruiz detalló que reciben muchos inmuebles de personas que han sido despedidas, que se mudan a lugares más económicos o que regresan a la casa familiar. Este fenómeno también afecta a los estudiantes. «Hemos visto situaciones de gente que deja el inmueble porque su hijo va a compartir una casa con compañeros para bajar costos. Estudiantes se han juntado en una casita y nos han dejado varios monoambientes, costándonos volverlos a alquilar. Este año prácticamente no hemos tenido pedidos de alquiler de monoambientes para nuevos estudiantes», afirmó.
A esto se suma un cambio cultural y económico. «Los hijos están muy cómodos, no se quieren ir de la casa de los padres. Por otro lado, aquellos que quieren independizarse, hoy un monoambiente para un joven de 23 o 25 años que entró al mercado laboral le lleva, entre alquiler y servicios, casi un millón de pesos aproximadamente», señaló Ruiz.
El costo varía según la zona. «Si querés vivir en San Martín o Mitre, seguramente te va a salir más de un millón de pesos. Ahora, si te vas a los barrios o a la zona norte conseguís departamentos más económicos, pero siempre hablamos de esa cifra: hoy un millón de pesos en promedio por un monoambiente», explicó.
Además del gasto mensual, el ingreso a un alquiler requiere una inversión inicial significativa. «Para ingresar necesitás el depósito, garantía, sellado, certificación de firmas y honorarios. Calculá que a lo mejor necesitás otro millón de pesos tranquilamente», comentó el corredor inmobiliario. No obstante, aclaró que muchas inmobiliarias, incluida la suya, ofrecen facilidades de pago para hacer frente a estos gastos iniciales.
En este contexto, independizarse en Comodoro Rivadavia se presenta como un desafío económico considerable, llevando a muchos jóvenes a reevaluar sus planes y optar por estrategias como prolongar la estadía en el hogar familiar o el alquiler compartido.